盈利快速增長(zhǎng) 規(guī)模穩(wěn)步提升
2021年是越秀服務(wù)「十四五」戰(zhàn)略規(guī)劃的開局之年，亦是越秀服務(wù)上市元年。站在新起點(diǎn)，越秀服務(wù)不斷提升基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量，積極布局新賽道。年內(nèi)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。
截至2021 年12 月31日止年度，越秀服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣19.18億元，同比增長(zhǎng)64.2%。毛利率為35.0%，同比增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。公司擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.6億元，同比增長(zhǎng)80.6%?？鄢鲜虚_支及匯兌損失，公司擁有人應(yīng)占盈利為人民幣3.95億元。
年內(nèi)，越秀服務(wù)新簽約的項(xiàng)目71個(gè)，新增合約建筑面積1021萬(wàn)平方米，首次進(jìn)入北京、寧波、南通、重慶、無(wú)錫等新城市以及學(xué)校、高速公路服務(wù)區(qū)等新業(yè)態(tài)，推進(jìn)多家合資公司成立，促成當(dāng)?shù)仨?xiàng)目承接與發(fā)展。截至2021 年12 月31日，越秀服務(wù)總在管面積3887萬(wàn)平方米，合約面積5838萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目251個(gè)，合約項(xiàng)目315個(gè)，覆蓋大灣區(qū)、華東、華中、北方和西南五大區(qū)域的27個(gè)城市。
推進(jìn)TOD物業(yè)管理走出廣州 對(duì)外拓展見成效
年內(nèi)，越秀服務(wù)發(fā)揮TOD物業(yè)管理模式的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，除新增廣州地鐵站點(diǎn)和車輛段管理項(xiàng)目外，于2022年年初成功中標(biāo)福州地鐵2號(hào)線，這是越秀服務(wù)首次承接廣州以外的地鐵線路TOD物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。同時(shí)，越秀服務(wù)亦與重慶、長(zhǎng)沙、昆明、南寧和青島等城市的地鐵公司建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，積極推進(jìn)戰(zhàn)略合作，為TOD物業(yè)管理模式在大交通服務(wù)領(lǐng)域的全國(guó)化發(fā)展進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)。
截止2021年12月31日，TOD在管面積565萬(wàn)平方米，合約面積612萬(wàn)平方米，年內(nèi)新增合約面積114萬(wàn)平方米。自TOD物業(yè)管理所得收入為人民幣2.38億元，占總收入的12.4%。
新增多個(gè)寫字樓項(xiàng)目 商業(yè)運(yùn)管業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)
2021年，越秀服務(wù)在現(xiàn)有在管商業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步外拓新增廣州粵傳媒大廈、廣州創(chuàng)維科學(xué)城總部大樓及廣州云享經(jīng)濟(jì)生態(tài)園等寫字樓項(xiàng)目，穩(wěn)步提升商業(yè)在管規(guī)模，進(jìn)一步鞏固越秀服務(wù)作為高端寫字樓物業(yè)管理引領(lǐng)者的地位。
截至2021 年12 月31日，越秀服務(wù)商業(yè)在管面積327萬(wàn)平方米，合約面積526萬(wàn)平方米，年內(nèi)新增合約面積166萬(wàn)平方米。年內(nèi)，商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入為人民幣4.93億元，同比增長(zhǎng)38.2%。
深耕社區(qū)增值服務(wù) 收入增逾兩倍
越秀服務(wù)不斷升級(jí)社區(qū)增值服務(wù)，并根據(jù)客戶的生活訴求拓展新業(yè)務(wù)。年內(nèi)社區(qū)增值服務(wù)收入同比大幅增長(zhǎng)228.8%至人民幣 4.42億元。越秀服務(wù)新增美居業(yè)務(wù)，通過整合在線線下產(chǎn)業(yè)鏈資源，為客戶提供「硬裝+軟裝+一步到家+煥新改造」一站式定制化解決方案。此外，越秀服務(wù)迭代「悅匯時(shí)光」社商品牌，升級(jí)業(yè)態(tài)組合，探索多樣化、全方位的協(xié)作模式，打造差異化核心競(jìng)爭(zhēng)力。
越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席林峰先生表示：「2021年是越秀服務(wù)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年。這一年，越秀服務(wù)成功于香港上市，并克服新冠疫情反覆帶來(lái)的不利影響，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)快速增長(zhǎng)。2022年，越秀服務(wù)迎來(lái)成立三十周年，將以優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)為發(fā)展根基，以商業(yè)運(yùn)管和科技賦能為核心競(jìng)爭(zhēng)力，為城市運(yùn)營(yíng)和發(fā)展提供全業(yè)態(tài)物業(yè)管理和增值服務(wù)，向『中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商』的目標(biāo)奮進(jìn)，為股東及投資者創(chuàng)造理想的回報(bào)。」
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